Потребительский кооператив "Жилищный баланс"

Итоги работы за 2018 год

     Показатели, ключевые события и достижения ПК "Жилищный баланс"

           

+ 83 квартиры заселено
+ 628 членов кооператива

+ 4654 кв.м. профинансировано
+21 новый сотрудник
+ 4 подразделения
(Минск, Гродно, Витебск, Гомель)

1. Операционные показатели:

За год профинансировано (заключены договора долевого строительства
и приобретены в собственность
)
 83 квартиры (для сравнения в 2017 нами профинансировано 25 квартир).

Всего на 1 января 2019 года кооперативом профинансировано для своих членов 128 квартир,
из которых 4 полностью выкуплены (передано право собственности).

К концу года мы заселяли 10-16 квартир в месяц, и эта цифра продолжает расти.

Количество квадратных метров за 2018 год увеличилось на 4654 (в 2017 на 1804 кв.м.)
Общая площадь всех профинансированных квартир составила 7724 кв.м. (в 2017 - 3070 кв.м.)

В 2018 году заключено 628 членских договоров
(годом ранее - 165 договоров; прирост составил 263%).
Общее количество членов кооператива, осуществляющих регулярные паевые взносы,
в конце 2018 года составило 721 человек (к концу 2017г. - 186 человек)

Смотреть рейтинги членов кооператива (очередность) по состоянию на январь 2019 г. 

Ежемесячный приток паевых взносов в начале года составлял 337 тыс.руб.,
а в декабре 2018 г. составил 884 тыс.руб. (увеличился в 2,6 раза).

Для Вас это означает, что наш кооператив сможет помочь решить Ваш жилищный вопрос гораздо быстрее, а в целом мы сможем заселять все больше и больше людей с каждым годом.

Индексация платежей (возрастание стоимости учётного пая)
за 2018 год составила +5,1% (+5,8% в 2017г.).
Общая сумма переплат членов кооператива, находящихся на периоде выкупа,
составила эквивалент 11,1% годовых (11,8% в 2017 г.)

Смотреть стоимость учетного пая за 2018 г.


Паевой фонд увеличился с 2430 до 6906 учётных пая, или на 184% (на 126% в 2017 г.)
в сопоставимых ценах:
- в белорусских рублях с 3,18 до 9,51 млн. руб.

-в долларах США с 1,6 $ до 4,4 млн. $


Смотреть структуру паевого фонда

Резервный фонд увеличился с 21,27 до 78,85 учётных пая (с 27 900 руб. до 108 578 руб.)

Резервный фонд показывает, на сколько имущество кооператива превышает обязательства перед пайщиками. Простыми словами, если всем членам кооператива вернуть их средства, в кооперативе останется сумма в размере резервного фонда.

Смотреть структуру паевого фонда на сайте

 

2. Опережающие детали развития

Сроки выкупа квартир, в основном, составляют от 8-10 лет. Но члены кооператива, в большинстве случаев, опережают графики платежей и вносят больше запланированного. Кроме того, 4 квартиры из 128 уже выкуплены раньше срока. Это положительно сказывается на нашем развитии и позволяет сокращать сроки заселения для членов кооператива.

В 2018 году мы заключили 22 долгосрочных договора. Чаще всего их заключают люди, которые имеют свое жилье и хотят приобрести недвижимость для своих детей или внуков. 

С ростом заселения квартир с нами все чаще хотят сотрудничать государственные и частные застройщики. Предоставляемые ими отсрочки и индивидуальные условия позволяют сократить сроки заселения.

 

3. Расширение географии работы

В 2018 году мы открыли 4 новых подразделения: в Минске, Гродно, Витебске и Гомеле.

Еще до открытия подразделений у кооператива были приобретены объекты недвижимости во всех областных центрах страны. Общее количество приобретенных квартир по состоянию на 01.01.2019г. по областям отображено на карте  ►►

Значительно расширилась
география работы

Нашими членами кооператива являются жители всех 6 областных центров и большого количества районных и малых городов.

 

 

4. Работа с людьми

За 2018 год в кооператив обратились 9842 человека

Однако только 3339 человек дошли к нам на консультацию. И мы считаем это главной преградой на пути к собственной квартире. На консультациях мы подробно рассказываем о самом кооперативе и принципах его работы, разбираем условия и гарантии, просчитываем различные варианты, делимся статистикой, рассказываем реальные случаи из практики, сравниваем с другими способами приобретения жилья, информируем об изменениях и ситуации в жилищной политике.

Мы также даем копии всех необходимых документов, делаем расчет по вашим условиям и искренне отвечаем на все вопросы, в том числе и те, про которые вы даже не задумывались.

Кроме того, в 2018 г. в кооператив вступило большое количество людей, которые были у нас на консультациях 2-3 года назад, но так и не заключили тогда договор. Они высказывали сожаление, что не решились ранее, потому что уже бы жили в собственных квартирах. Поэтому, если вы читаете эти строки, обязательно запишитесь и пройдите консультацию. Это отличный повод за 1-1,5 часа получить максимум квалифицированной информации о нашем и других способах финансирования жилья в Беларуси для принятия взвешенного решения.

Открытые встречи - возможность пообщаться с рядовыми членами кооператива

Традиционные открытые встречи, которые мы проводили в Могилеве, начиная с 2019 года будут проходить и в других городах. Они носят неформальный характер, прийти может любой желающий, чтобы узнать детали происходящих в кооперативе событий, а событий очень много, и они очень интересные!

Также приглашаем участников наших коллективных консультаций - для вас это возможность пообщаться с реальными членами кооператива, узнать все подробности из первых уст!

Институт уполномоченных

В 2017 году был внедрён институт уполномоченных. В 2018 году вместо общего собрания членов кооператива в Минске и Могилеве проводилось собрание уполномоченных. В 2019 году собрание будет проходить во всех 6 структурных подразделениях (в каждом областном центре Беларуси).

 

5. Информационная работа

С открытием новых подразделений и все увеличивающимся количеством заселенных квартир
резко возрос интерес к нашему проекту. Это видно по многим параметрам:

Официальный сайт

  За 2018 г. наш сайт посетило 163 176 человек.

  Мы изучили рынок недвижимости Беларуси и пришли к выводу, что наш способ финансирования собственного жилья на сегодняшний момент является экономически самым выгодным для клиента. Кроме финансовых, обращаем ваше внимание на более чем 20 преимуществ и гораздо более гибкие условия по сравнению с другими способами приобретения жилья.

  Мы подробно освещаем эти вопросы на коллективных консультациях и на нашем официальном сайте с-ens.by. Содержание сайта постоянно расширяется и обновляется, регулярно публикуются новости, аналитика и нормативно-методические расчёты. 

Региональные сайты

Имеют более простую структуру. Через них удобней воспринимать первичную информацию и записаться на консультацию:
 

Социальные сети

В минувшем году на нас очень активно подписывались люди в социальных сетях. Подписывайтесь и вы:

1. Вконтакте:
 Минская группа  4182 (+2932)
 Могилевская группа 5629 (+1499)
 Гродненская группа +181 
 Гомельская группа +191
 Витебская группа  +135
 Брестская группа  +15
2. Группа в Одноклассниках» 4551 (+2451 чел)
3. Instagram 6456 (+4606 )
4. Страница в Facebook 407 (+386)
5. Канал на Youtube  164 (+144) подписчика

Мы также создали новостной канал в телеграмме 

Сторонние ресурсы и СМИ

1. Участвовали в обсуждениии за круглым столом крупнейшего портала о недвижимости Беларуси Realt.by 
2. Публиковали аналитику на сайте mycity.by (пример
3. Информировали о нашей деятельности Министерство строительства и архитектуры РБ
4. Переписывались с ИМНС по вопросам применения членами кооператива налоговых вычетов

 

6. Организационная структура,
управление, кадры, ресурсы для развития

Программа обучения и аттестации сотрудников

  Для эффективного функционирования была разработана программа обучения, эффективность которой подтвержается результатами экзаменов по ее окончанию. Все нанятые специалисты сдали экзамены на "отлично".

Программа автоматизации

В 2017 г. мы запустили программу автоматизации. В 2018 г. программа стала одной из важнейших составляющих нашей работы, так как самая трудоёмкая часть – это ведение расчётов, составление ежемесячных балансов, информирование членов кооператива о состоянии их расчётов.

Программа непрерывно совершенствуется отделом информационных технологий.

Найм и обучение сотрудников

  В 2018 г. мы провели огромную работу по поиску, подготовке и обучению кадров. В общей сложности за год мы наняли на работу 21 человека. По состоянию на 1 января 2019 в кооперативе работало 28 сотрудников.
  Наши специалисты – один из главных факторов роста и дальнейшего развития кооператива.

Развитие организационной
структуры

 В 2018 г. мы открыли 4 новых подразделения: в Минске, Гродно, Витебске и Гомеле. А в Могилеве в связи с увеличением объема работы были выделены Головной офис и Могилевское структурное подразделение.

  Также за год был сформирован ряд новых отделов: информационнных технологий, маркетинга, бухгалтерии, хозяйственной деятельности, юридический отдел.

Воспользуйтесь возможностью приобрести  квартиру или дом
в рассрочку на 10-15 лет по всей Беларуси

 

- Новое, вторичное жилье или долевое строительство
- без поручителей
- без привязки к валюте
- переплаты по итогам 2018 г. 11,1 % годовых 
- с минимальным пакетом документов

 

Узнайте подробности на коллективной консультации.
Записаться можно по телефону  +375 29 836-20-20  или заполнив форму ниже.

можно заполнить эту форму или позвонить по телефону МТС +375 (29) 836-20-820 (с 9.00 до 18.00 Пн-Пт)
Минск, Могилев, Солигорск и т.д.
Например: "100 000 руб." или "40 000 USD"
Например: "НЕТ" или "ДА, 10000 руб."
Записаться на консультацию

Подписывайтесь на наш канал Youtube
(не забудьте нажать колокольчик, чтобы получать уведомления о новых видео),
или наши сообщества в соцсетях,
и следите за новостями

ПК "Жилищный баланс"
Объединяем силы - приближаем будущее!