Очередь нуждающихся. Зачем она нужна?
 

1

1. Собственно возможность получить льготный кредит

В былые времена, когда льготные кредиты выдавались фактически всем нуждающимся, «стать на очередь» было первостепенной задачей почти каждого порядочного гражданина Республики Беларусь. Ради этого часто шли на различные хитрости. Большинство людей, конечно, и без этого имели право быть принятыми на учет. Но, как мы выяснили ранее, времена изменились, и сегодня очень малая категория лиц имеют право на получение льготного кредита. 

Важно! Ежегодно количество средств, которые выделяются на льготные кредиты, уменьшается. Например,
на 2018г. сумма льготных кредитов уменьшена в 3,5 раза по сравнению с 2017г. до 80,71 млн бел руб (всего 40,71 млн $)

Нужно понимать, что абсолютное большинство из нас НЕ имеет прав на льготный кредит, несмотря на то, что давно стоит «на очереди». Пора перестать ждать, очередь не «подвинется», льготный кредит Вам скорее всего не дадут. Скорее всего его дадут внеочередникам. Поэтому рекомендуем рассмотреть следующий по экономичности после льготного кредита  способ приобретения жилья в рассрочку в Беларуси. 

Подробнее в статье о льготных кредитах на жилье и в постановлениии правительства Беларуси №1051 от 30 декабря 2017г

2

2. Арендное жилье

Сегодня, если местные органы власти распределяют арендные квартиры, то первым критерием является дата постановки на очередь (отдельные категории военных, судей и др. оставляем за скобками). То есть, чем раньше вы встали на учет нуждающихся, тем больше у вас шансов претендовать на арендную квартиру.

Ищите варинты, подавайте заявления и если ваша дата постановки на учет окажется раньше, чем у остальных заявителей, то вы наверняка получите арендную квартиру.

3

3. Долевое строительство "со скидкой"

Возможность построить квартиру путем заключения договора долевого строительства со «скидкой». В настоящее время государство иногда обязывает государственных застройщиков построить какое-то количество квадратных метров с ограниченной прибылью (5%). При этом нет разницы, по какому основанию вы стоите на очереди и когда встали на учет. Вам никто не позвонит из исполкома, не пригласит строиться и т.п. Вы сможете подать заявление на такое жилье только на общих основаниях в порядке «живой» очереди. Вам не предложат льготного кредита. То есть преимущество только одно – скидка по цене. Во всех остальных правах вы равны с другими дольщиками. Таких домов пока строится крайне мало. Искать информацию о них следует в местных исполкомах и непосредственно у застройщиков

4

4. Погасить часть нельготного кредита

Возможность молодым семьям с детьми воспользоваться государственной поддержкой при погашении нельготных кредитов по Указу №585.
В соответствии с документом, на продление действия 585-го указа могут рассчитывать нуждающиеся в улучшении жилищных условий молодые и многодетные семьи, которые заключили на строительство, реконструкцию или покупку жилья кредитный договор до 6 августа 2017года. 
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/offtop-realty/554018.html

5

5. Государственные адресные субсидии

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с июля 2017г. ввели новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — государственные адресные субсидии, согласно указа № 240 от 4 июля 2017г. «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»

Государственные субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение части основного долга по таким кредитам.


Получателями субсидий будут являться все граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в соответствии с указом президента Беларуси от 6 января 2012 года № 13.
Читать полностью:  https://news.tut.by/realty/549942.html

6

6. Налоговые вычеты

   Возможность получить налоговые вычеты в соответствии со ст.166 Налогового кодекса РБ. Попробуем объяснить. Если вы купили/построили жилье, то потраченную сумму вы имеете право вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода. Также можно вычитать сумму кредита на жилье, включая проценты. Предположим, вы построили квартиру за 60 000 руб. При этом ваша начисленная зарплата составляет 500 руб. в месяц. Вы должны предоставить в бухгалтерию документы, подтверждающие, что вы понесли расходы на приобретение жилья. Тогда ваш доход на сумму, потраченную на приобретение квартиры, освобождается от подоходного налога. То есть примерно 120 месяцев (60000/500) с вашей зарплаты не будет взыскиваться подоходный налог. Сегодня ставка подоходного налога 13%. Таким образом за все время вы сэкономите 7800 руб. (60000*13/100). Это правило также применимо в случае, если строятся члены семьи. В общем, там куча нюансов, но в обязательном порядке помните: если вы и ваша семья потратили деньги на жилье, то немедленно идите в бухгалтерию.

7

7. Получить земельный участок

Возможность получить земельный участок для строительства. По общему правилу земельные участки предоставляются путем продажи на аукционе. Но определенное количество участков предоставляются бесплатно нуждающимся в порядке очередности.

►Проверить, есть ли вы в очереди можно на сайте вашего исполнительного комитета

Вы оплачиваете только оформление документов. Это опять же не значит, что вам дадут кредит. Обо всем остальном нужно позаботиться самим. Более того, эти земли еще обременены определенными обязательствами. Существуют сроки по занятию земельного участка (1 год), по завершению строительства (3 года). Кроме того, дом, построенный на таком участке, потом в течение 8-ми лет практически нельзя продать (есть правда исключения). При этом в последнее время исполком начинает внимательнее следить за сроками строительства. За нарушение сроков земельные участки изымают. Поэтому к получению участка следует подходить ответственно. Брать его «на всякий случай» не имеет смысла.

8

8. Кредит с пониженной процентной ставкой

Некоторые банки порой выдают кредиты на жильё для очередников на несколько более выгодных условиях, обычно на пару процентных пунктов ниже. Эти условия то появляются, то исчезают. Нужно следить за предложениями банков.
Например на этом сайте https://finance.tut.by/credits/nedvizhimost/

9

9. Использовать чеки "Жилье"

В Республике Беларусь именные приватизационные чеки «Жилье» являются документом удостоверяющим право гражданина на бесплатную приватизацию занимаемых им жилых помещений государственного жилищного фонда. Чеки «Жилье» также являются выражением денежной жилищной квоты, т.е. стоимостного эквивалента определенного количества жилой площади, право на безвозмездное получение которой закреплялось за гражданином.

Понятие о чеках «Жилье», жилищной квоте, приватизации жилплощади впервые были даны в Законе Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 года.

Такую возможность имеют только состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подробнее можно почитать на сайте 

Для постановки на учет необходимо обращаться:

В исполком по месту жительства;
► в организацию по месту работы (службы) - для граждан, работающих (проходящих службу) в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству). По желанию гражданина его могут поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий также и по месту его жительства;
► в сельскохозяйственную организацию - для работников организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и обслуживающих работников этих сельскохозяйственных организаций;
►в исполком по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства - для граждан без определенного места жительства, ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел;
►в исполком по месту первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей или по месту предоставления им первого рабочего места – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
►в исполком в любом населенном пункте Республики Беларусь (за исключением г. Минска) - для граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов в течение шести месяцев со дня увольнения.
►в любой исполком в пределах границ области - для должностных лиц, проживающих в жилых помещениях специального служебного жилищного фонда и отработавших более 5 лет в государственных органах, расположенных в административно-территориальных единицах, в пределах границ которых имеются зоны последующего отселения и зоны с правом на отселение, и являющихся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

   Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена. В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в исполкоме по месту жительства одного из супругов по их выбору. При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) - членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Какие документы нужны для постановки в очередь на жилье?


   По месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданину необходимо представить следующие документы:

►заявление (может оформляться при приеме документов); 
►паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и (или) состоявших на таком учете;

А также:

►документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, - в случае наличия такого права;
►сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи - в случае постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества (в последствии такой документ необходимо будет предоставлять ежегодно).

Документы, которые самостоятельно можно не предоставлять, так как они запрашиваются по принципу «Одно окно»:

►справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи - выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, или организацией, предоставившей жилое помещение, или сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения) Советом депутатов (Исполкомом);
►справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте - выдается соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
►решение исполкома о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - при принятии на учет граждан проживающих в таких помещениях;
►медицинское заключение о наличии у гражданина заболеваний, при наличии которых он и совместно проживающие с ним в одной комнате или однокомнатной квартире признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий;
►копии диплома об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией - при принятии на учет молодого рабочего (служащего), молодого специалиста, прибывшего на работу в организации, расположенные на территориях с радиоактивным загрязнением;
►договор найма жилого помещения - если основанием для постановки на учет является проживание в общежитии, в съемном, арендном или социальном жилье;
►сведения о получении (неполучении) льготного кредита, одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения гражданином и членами его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
►справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, если в записи акта о заключении брака супруги значатся как вступившие в брак впервые, - при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий молодой семьи;
►копия трудового договора - если основанием для постановки на учет является проживание в общежитии;
►справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - в случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта;
иные документы (сведения), необходимые для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обратите внимание, что если какой либо запрашиваемый по принципу «Одно окно» документ выдается за плату, то запрашиваться он будет только после предоставления гражданином квитанции об оплате.[∗]

В течение 1 месяца со дня подачи заявления и после получения всех необходимых документов заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет рассмотрено и о принятом решении сообщено гражданину в письменной форме.

В решении о принятии на учет указываются:

дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
основания для принятия гражданина на учет;
общий или отдельный список учета;
состав семьи гражданина;
номер очереди.
Гражданин считается принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет.[∗]

Учет очередников ведется общим списком. Если гражданин имеет право на внеочередное или первоочередное предоставление ему жилья или на получение жилья социального пользования (в том числе внеочередное), то помимо общего списка он должен быть включен в отдельные списки учета.[∗]

В решении об отказе в принятии на учет указываются основания для отказа. Отказ в принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть обжалован в судебном порядке.

Хотите купить квартиру?
Но % переплат и ежемесячный платеж по банковским кредитам слишком большой?

 Пройдите тест и мы проконсультируем Вас
как купить собственное жилье через кооператив:

► с наименьшими переплатами
► в рассрочку до 15 лет
► без первоначального взноса
► без поручителей
► с любым размером заработной платы
► без валютных рисков
► в любом городе Беларуси 

Шаг 1 /

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Пройти тест


(всего 5 вопросов, это займет меньше минуты)

Подписывайтесь на нас в соцсетях
и следите за новостями

Контакты

Контакты

г. Минск, ул. Мясникова, 36, оф. 304
+375 29 836-20-20

г. Могилев, ул. Яцыно, 5, оф. 325
+375 222 76-24-24
+375 29 280-98-86

г. Гродно, ул. М. Горького, 72, оф. 406
+375 29 837-19-20

г. Витебск, пр-т Московский, 53, оф.36
+375 33 376-22-20

г. Гомель, ул. Советская, 29, оф. 224
+375 33 398-19-20

г.Брест, ул. Пушкинская,19 оф  317
+375 33 354-19-20

Режим работы: пн-пт с 9.00 - 19.00
e-mail: minsk@c-ens.by

Объединяем силы - приближаем будущее!